新西兰新增11258例！肆无忌惮！房主在家还没睡就开偷！专家预测：浮动利率要破9！改变房贷还款计划可行！深夜奥克兰多起打砸抢！

新西兰新冠疫情更新

卫生部报告称，过去一周，（截止3月26日11:59pm）

社区新增11258例，7天平均新增病例1605例，

新增社区病例中，4712人为再次感染。

死亡病例37例，

住院病例211例。

7人在重症监护室。

今日死亡报告中，1人30多岁，2人40多岁，1人50多岁，2人60多岁，8人70岁以上，13人80岁以上，10人90岁以上。在这些人中，18名女性，19名男性。

奥克兰午夜多起砸抢

周一凌晨，警方接到报警，奥克兰午夜发生了多起砸抢案件，据报道，在St Heliers的West Tāmaki Rd的一家电脑修理店发生了一起案件。

目击者表示店铺左侧窗户被打碎，凌晨2：30左右有人看到警察在那里调查。

凌晨三点刚过，在西区Glendene的West Liquor发生了入室抢劫，

目击者表示，警察在商店门口拉了警戒线，警方正在评估损失，大块玻璃碎了一地，外面还可以看见一大块砖头。

几小时前，警方在Mt Roskill的Hillsborough Rd的Z加油站处理另一起偷盗案件，盗贼也是破门而入。

目击者表示，加油站的窗户被打碎，烟雾警报也被激活。

小偷深夜入室偷窃，夫妇居然在家

周六晚上，一对夫妇在基督城的Hoon Hay家中正准备睡觉。

晚上10点40分，卧室的灯还开着，电视还在播放，Hana Saemon-Beck, 刚准备上床睡觉，小偷就闯了进来。

直到第二天早上，她去拿钱包时发现钱包不见了，她还以为是丈夫Craig Beck在和她开玩笑。

于是走到了车道，在车里找钱包，但是没有找到，同时她发现丈夫的丰田Prius也不见了，当她回到屋里的时候，发现她的包和笔记本电脑都不见了。

小偷就这样走了进去，从钩子上拿走了车钥匙，还有Beck的工作服和一个钱包。

“我们一直都是醒着的，我们的房子不大，但他如此胆大妄为，毫不在乎。”

他们查看了监控录像，发现这名男子一直在房子周围鬼鬼祟祟，没有被警示灯吓到，一直等到他消失在视线之外。

“我想我们在房子里的时候，他一直在监视房子。我们都醒着，从监控录像上可以看到我们还在开灯关灯。”

他们不确定这名男子是如何进来的，表示门都是上锁了的。

Saemon-Beck说: “我们确信我们锁上了门，但这把锁很容易被破坏。”

被盗的笔记本电脑和包里有文件和一张记忆卡，里面有他们多年来存储的照片。

但令她们不安的是这种大胆的入侵，当她们在隔壁房间的时候，一个男人随意地闯进了她们的家。

“离门两步就能拿到钥匙，再走五步就能拿到其余的东西。他一点也不着急，根本不在乎。如果我起身去拿饮料，他就在那呢? 我担心会发生什么，”Saemon-Beck说。

电视开着，这对夫妇什么也没听到。Prius几乎没有引擎噪音，是一辆安静的方便的逃跑车。

“我一直觉得这里很安全，但现在不是了。我会很紧张的。在自己的房子里，感觉不安全，这并不好。这应该是我们的安全空间。”

这对夫妇向警方报案，警方发言人表示他们已经收到了报案，目前正在调查中。

你的贷款策略可能需要调整

ASB银行高级经济学家Chris Tennent-Brown表示，今年住房固定贷款利率可能会达到7%以上的峰值，然后开始再次下降。

他表示，利率未来会提高多少，取决于一系列的因素，包括官方现金利率、银行融资成本和通胀情况。

根据ASB经济团队的预期，官方现金利率（OCR）将达到5%以上的峰值，以及我们对银行融资成本和通胀预测的假设，我们预计大多数定期贷款利率在未来一年达到7%左右或略高的峰值。

浮动利率最高可能高达9%，然而，像通常情况一样，前景远还不能确定。

虽然这对近年来可能将利率固定在2%或3%的人来说是一个冲击，但他表示，利率仍有可能稳定在过去20年的长期平均水平附近或以下，而不是达到全球金融危机(GFC)之前的水平。

50万的贷款利率为7%，两周支付$1630，为期25年，利率为2.5%，为$1035。

目前，大多数较长期利率的固定利率都低于较短期利率，这表明人们预期经济将放缓，通胀将得到控制。

Tennent-Brown表示，这改变了那些使用一到两年利率策略的人的情况。在过去，这已被证明的是一个整体上比长期固定更便宜的选择，但目前采取这一策略意味着放弃一些成本较低的长期方案。

因此，长期固定利率目前比较低的短期利率提供了更多的利率确定性，成本略低。

“对于那些现在就想要这种长期利率确定性的人来说，四五年固定利率的成本不仅是当前利率中最便宜的，而且略低于20年平均利率。

长期固定利率还可以为更高的利率提供一些保护，如果利率的上升幅度超过我们目前的预期，或者保持在较高水平的时间更长，这可能会有用。”

但如果利率下降速度快于预期，那么三年或更长时间的固定贷款成本可能会更高。他表示，五年内，较短期限的定价总体上仍可能更便宜。

“最终，这是贷款利率成本、长期利率的确定性与短期利率的灵活性之间的权衡。从央行的行动到对经济前景的新威胁，贷款利率可能会下降的情况一直存在。

“然而，我们认为，未来一年的风险仍倾向于抵押贷款利率上升。

事实上，根深蒂固的高通胀可能会导致OCR在高于预期的时间内维持在高位。

我们建议所有借款人选择适合个人预算的策略(包括对利率变化的容忍)和灵活性的需求，以及最小化利率成本的目标。”

翻译/编辑：FX/ZZ

来源：oneNews、RNZ、Stuff、NzHerald、google等

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